A Prefeitura de Santo André concluiu a revisão do Plano Diretor do município e encaminhou a proposta final à Câmara Municipal nesta quinta-feira (21). O documento consolida um amplo processo participativo iniciado em 2021, que contou com contribuições de moradores, entidades da sociedade civil, setor produtivo, conselhos municipais e equipes técnicas. Coordenado pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação em conjunto com o Conselho Municipal de Política Urbana, o projeto atualiza as diretrizes de planejamento urbano para os próximos dez anos. Ao longo de 2025, o texto foi debatido em oito audiências públicas antes de ser aprovado pelo conselho em dezembro do mesmo ano.

O prefeito Gilvan Ferreira destacou que a revisão prepara Santo André para as próximas décadas ao modernizar as regras de desenvolvimento econômico e qualidade de vida. Entre as principais inovações, o plano incorpora critérios de sustentabilidade ambiental e estabelece bases para a futura Política Municipal sobre Mudança do Clima e de Gestão Integrada de Riscos e Resiliência Urbana. O texto também prevê a valorização de cursos d'água naturais, ampliação de áreas permeáveis e regras rígidas para mitigar riscos hidrológicos e geológicos, além de criar uma zona de contenção urbana no entorno do Polo Petroquímico de Capuava.

Na área de habitação e urbanismo, a proposta unifica os parâmetros imobiliários para simplificar a aplicação dos índices e define novas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) voltadas à população de baixa renda. O projeto também incentiva calçadas ampliadas, espaços de fruição pública e fachadas ativas no comércio para humanizar as vias públicas. Para o patrimônio histórico, foram criadas duas Zonas Especiais de Interesse do Patrimônio Cultural no segundo subdistrito, protegendo áreas nos bairros Santa Teresinha e Parque das Nações.

No setor econômico, o Plano Diretor cria as Zonas Especiais de Interesse Econômico para consolidar corredores comerciais e aprimora as zonas destinadas a empreendimentos de base tecnológica, visando atrair investimentos. O texto finalizado agora passa por análise e votação dos vereadores na Câmara Municipal.